一番町の一戸建て相場
青森県八戸市一番町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,666
100〜120㎡
5件
1,870
120〜150㎡
3件
1,377
150㎡以上
10件
2,769
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
10件
3,066
8m以上
14件
1,323
平均㎡単価
8.9
前年比 ▼80.8%
平均価格
1,822
取引実績
25件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
11万
3万
'09'10'11'13'14'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
6
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
680円
240㎡〜
2.8
2024年第2四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
2023年第3四半期
1,000円
85㎡〜
11.8
2023年第1四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2022年第4四半期
200円
85㎡〜
2.4
2022年第3四半期
250円
250㎡〜
1.0
2022年第3四半期
2,700円
145㎡〜
18.6
2022年第2四半期
350円
195㎡〜
1.8
2022年第2四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
2022年第2四半期
2,900円
130㎡〜
22.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八戸市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-767人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,550 | - |
| 2016 | 234,189 | - |
| 2018 | 230,042 | -1,356 |
| 2020 | 225,845 | -619 |
| 2022 | 221,229 | -571 |
| 2023 | 218,182 | -1,164 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八戸市の一戸建てマップ
八戸市内のエリアランキング
一番町は八戸市内60地区中22位（上位63%）。
単価8.9。
1つ上の下長とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
22
一番町 ◀
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8.9