大字十日市の土地相場
青森県八戸市大字十日市 | 25件の成約データ
青森県八戸市大字十日市の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字十日市の土地
25件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
23,343円/坪
推定総額
245万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,188円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
853
取引実績
25件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820092012201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2021年は坪2万円へ、13年間で75.3%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2016年第2四半期
320円
160坪〜（530㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
190円
20坪〜（65㎡〜）
9.7/坪
2012年第3四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2009年第1四半期
220円
21坪〜（70㎡〜）
10.4/坪
2009年第1四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2009年第1四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2008年第4四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
2008年第3四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2008年第3四半期
810円
76坪〜（250㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八戸市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-767人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,550 | - |
| 2016 | 234,189 | - |
| 2018 | 230,042 | -1,356 |
| 2020 | 225,845 | -619 |
| 2022 | 221,229 | -571 |
| 2023 | 218,182 | -1,164 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八戸市の土地マップ
八戸市内のエリアランキング
大字十日市は八戸市内61地区中49位（上位20%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の大字石手洗とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）