小折町の土地相場
愛知県江南市小折町 | 18件の成約データ
愛知県江南市小折町の土地相場は坪単価4万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小折町の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
126,544円/坪
推定総額
1,012万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、台形（27万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
平均価格
1,162
取引実績
18件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20082012201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2023年は坪17万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2023年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2023年第2四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2023年第2四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2022年第1四半期
650円
82坪〜（270㎡〜）
8.0/坪
2018年第4四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2016年第1四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2014年第4四半期
720円
91坪〜（300㎡〜）
7.9/坪
2014年第4四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
2013年第4四半期
2,800円
133坪〜（440㎡〜）
21.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
小折町は江南市内45地区中28位（上位38%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の前野町とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）