前野町の土地相場
愛知県江南市前野町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県江南市前野町の土地相場は坪単価5万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
前野町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
117,676円/坪
推定総額
765万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,253円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価41万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて116%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+175%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.4/坪
4.7/㎡
平均価格
928
取引実績
25件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20082011201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+84.5%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2023年第1四半期
670円
88坪〜（290㎡〜）
7.6/坪
2022年第3四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2021年第1四半期
950円
166坪〜（550㎡〜）
5.7/坪
2021年第1四半期
92円
9坪〜（30㎡〜）
10.1/坪
2021年第1四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2021年第1四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2020年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2018年第2四半期
330円
27坪〜（90㎡〜）
12.1/坪
2018年第2四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
前野町は江南市内45地区中27位（上位40%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の勝佐町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）