前飛保町の土地相場
愛知県江南市前飛保町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県江南市前飛保町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.6万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,440円高くなります。
4〜6m
16件
25万/坪
6〜8m
14件
25万/坪
8m以上
11件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて64%の差があります。
ほぼ長方形
8件
32万/坪
ほぼ正方形
4件
26万/坪
ほぼ台形
4件
25万/坪
長方形
20件
21万/坪
不整形
5件
20万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
32万/坪
南西
5件
25万/坪
北西
11件
23万/坪
北東
14件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
14件
店舗
3件
その他
1件
平均坪単価
17.6万/坪
5.3万/㎡
平均価格
1,533万円
取引実績
43件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪19万円へ、16年間で20.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
700万円
44坪〜（145㎡〜）
16.0万/坪
2024年第2四半期
2,200万円
103坪〜（340㎡〜）
21.4万/坪
2023年第1四半期
470万円
103坪〜（340㎡〜）
4.6万/坪
2022年第4四半期
930万円
118坪〜（390㎡〜）
7.9万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
172坪〜（570㎡〜）
8.1万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
278坪〜（920㎡〜）
5.0万/坪
2022年第4四半期
450万円
91坪〜（300㎡〜）
5.0万/坪
2022年第3四半期
4,600万円
227坪〜（750㎡〜）
20.3万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
54坪〜（180㎡〜）
20.2万/坪
2021年第3四半期
990万円
124坪〜（410㎡〜）
8.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
前飛保町は江南市内18地区中11位（上位39%）。
坪単価17.6万/坪。
1つ上の北山町とは8%の差。
中価格帯（7〜12位）