宮後町の土地相場
愛知県江南市宮後町 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県江南市宮後町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.9万円（成約63件、前年比-11.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が135,987円高くなります。
4m未満
6件
38万/坪
4〜6m
16件
30万/坪
6〜8m
20件
24万/坪
8m以上
21件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ台形
3件
38万/坪
長方形
34件
30万/坪
不整形
5件
29万/坪
ほぼ長方形
17件
26万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
33万/坪
南東
12件
32万/坪
北
6件
30万/坪
南西
15件
27万/坪
北東
12件
27万/坪
北西
9件
27万/坪
西
4件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
25件
工場
2件
その他
2件
平均坪単価
20.9万/坪
6.3万/㎡
前年比 ▼11.8%
平均価格
1,656万円
取引実績
63件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪16万円へ、18年間で+43.9%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
530万円
94坪〜（310㎡〜）
5.7万/坪
2026年第1四半期
4,600万円
169坪〜（560㎡〜）
27.2万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
56坪〜（185㎡〜）
26.8万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
2024年第4四半期
3,800万円
206坪〜（680㎡〜）
18.5万/坪
2024年第4四半期
2,300万円
79坪〜（260㎡〜）
29.2万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
47坪〜（155㎡〜）
27.7万/坪
2023年第3四半期
850万円
160坪〜（530㎡〜）
5.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
宮後町は江南市内18地区中8位（上位56%）。
坪単価20.9万/坪。
1つ上の今市場町とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）