宮後町の土地相場
愛知県江南市宮後町 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,644円高くなります。
4m未満
6件
11万/坪
4〜6m
16件
9万/坪
6〜8m
18件
7万/坪
8m以上
21件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ台形
3件
11万/坪
長方形
32件
9万/坪
不整形
5件
8万/坪
ほぼ長方形
17件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南東
12件
9万/坪
北
6件
9万/坪
南西
15件
8万/坪
北東
12件
8万/坪
北西
9件
8万/坪
西
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
24件
工場
2件
その他
2件
平均坪単価
21.1/坪
6.4/㎡
前年比 ▲3.3%
平均価格
1,626
取引実績
61件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪25万円へ、17年間で+116.2%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2025年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2025年第2四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2025年第1四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2024年第4四半期
3,800円
206坪〜（680㎡〜）
18.5/坪
2024年第4四半期
2,300円
79坪〜（260㎡〜）
29.2/坪
2023年第4四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2023年第3四半期
850円
160坪〜（530㎡〜）
5.3/坪
2023年第3四半期
13,000円
393坪〜（1300㎡〜）
33.1/坪
2023年第2四半期
3,000円
70坪〜（230㎡〜）
43.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
宮後町は江南市内45地区中14位（上位69%）。
坪単価21.1/坪。
1つ上の今市場町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）