中般若町の土地相場
愛知県江南市中般若町 | 57件の成約データ
愛知県江南市中般若町の土地相場は坪単価2万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.9%。
推定相場
中般若町の土地
57件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
38,732円/坪
推定総額
368万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が77,570円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価23万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
前年比 ▼7.9%
平均価格
598
取引実績
57件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で17.2%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
50円
12坪〜（40㎡〜）
4.1/坪
2024年第1四半期
380円
85坪〜（280㎡〜）
4.5/坪
2022年第3四半期
510円
112坪〜（370㎡〜）
4.6/坪
2022年第3四半期
270円
60坪〜（200㎡〜）
4.5/坪
2022年第3四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
230円
59坪〜（195㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
1,100円
230坪〜（760㎡〜）
4.8/坪
2020年第3四半期
590円
154坪〜（510㎡〜）
3.8/坪
2020年第3四半期
260円
85坪〜（280㎡〜）
3.1/坪
2020年第3四半期
180円
42坪〜（140㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
中般若町は江南市内45地区中45位（上位0%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の宮田町とは87%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）