後飛保町の土地相場
愛知県江南市後飛保町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,588円高くなります。
4m未満
4件
5万/坪
4〜6m
21件
5万/坪
8m以上
4件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ台形
3件
7万/坪
長方形
11件
6万/坪
不整形
3件
5万/坪
台形
3件
5万/坪
ほぼ長方形
11件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-46%のプレミアムがあります。
北
6件
7万/坪
南東
5件
6万/坪
北西
3件
5万/坪
東
4件
4万/坪
南西
3件
4万/坪
南
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
839
取引実績
32件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+136.4%上昇（年平均+8.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2025年第1四半期
480円
53坪〜（175㎡〜）
9.1/坪
2025年第1四半期
1,500円
133坪〜（440㎡〜）
11.3/坪
2023年第2四半期
2,100円
169坪〜（560㎡〜）
12.4/坪
2022年第3四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2021年第4四半期
950円
48坪〜（160㎡〜）
19.6/坪
2021年第4四半期
810円
45坪〜（150㎡〜）
17.9/坪
2021年第3四半期
650円
130坪〜（430㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
1,200円
139坪〜（460㎡〜）
8.6/坪
2021年第2四半期
460円
67坪〜（220㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
後飛保町は江南市内45地区中37位（上位18%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の力長町とは9%の差。
後飛保町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市後飛保町両家６８番 | 4.7/㎡ | - | 住宅 | 江南 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）