東野町の土地相場
愛知県江南市東野町 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県江南市東野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.2万円（成約55件、前年比-49.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が75,642円高くなります。
4m未満
14件
26万/坪
4〜6m
17件
21万/坪
6〜8m
12件
18万/坪
8m以上
11件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ長方形
14件
26万/坪
ほぼ台形
6件
25万/坪
長方形
16件
21万/坪
台形
4件
21万/坪
不整形
12件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
南東
4件
33万/坪
北東
8件
27万/坪
西
4件
22万/坪
北西
9件
22万/坪
南西
11件
22万/坪
南
7件
21万/坪
北
9件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
3件
工場
2件
倉庫
1件
平均坪単価
14.2万/坪
4.3万/㎡
前年比 ▼49.6%
平均価格
1,266万円
取引実績
55件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪12万円へ、17年間で16.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600万円
363坪〜（1200㎡〜）
7.2万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
100坪〜（330㎡〜）
17.0万/坪
2024年第3四半期
230万円
9坪〜（30㎡〜）
25.3万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
2024年第1四半期
2,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9万/坪
2023年第1四半期
470万円
59坪〜（195㎡〜）
8.0万/坪
2023年第1四半期
560万円
60坪〜（200㎡〜）
9.3万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
2022年第4四半期
3,600万円
423坪〜（1400㎡〜）
8.5万/坪
2021年第3四半期
1,700万円
145坪〜（480㎡〜）
11.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
東野町は江南市内18地区中14位（上位22%）。
坪単価14.2万/坪。
1つ上の上奈良町とは2%の差。