東野町の土地相場
愛知県江南市東野町 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,799円高くなります。
4m未満
14件
7万/坪
4〜6m
17件
6万/坪
6〜8m
12件
5万/坪
8m以上
11件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ長方形
14件
8万/坪
ほぼ台形
6件
7万/坪
長方形
16件
6万/坪
台形
4件
6万/坪
不整形
12件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
南東
4件
9万/坪
北東
8件
8万/坪
西
4件
6万/坪
北西
9件
6万/坪
南西
11件
6万/坪
南
7件
6万/坪
北
9件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
3件
工場
2件
倉庫
1件
平均坪単価
14.2/坪
4.3/㎡
前年比 ▼33.9%
平均価格
1,266
取引実績
55件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪12万円へ、17年間で16.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
363坪〜（1200㎡〜）
7.2/坪
2025年第2四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2024年第3四半期
230円
9坪〜（30㎡〜）
25.3/坪
2024年第2四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2024年第1四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
2023年第1四半期
470円
59坪〜（195㎡〜）
8.0/坪
2023年第1四半期
560円
60坪〜（200㎡〜）
9.3/坪
2022年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2022年第4四半期
3,600円
423坪〜（1400㎡〜）
8.5/坪
2021年第3四半期
1,700円
145坪〜（480㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
東野町は江南市内45地区中29位（上位36%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の小折町とは3%の差。
中価格帯（16〜30位）