東野町の一戸建て相場
愛知県江南市東野町 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県江南市東野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.3万円（成約44件、前年比-36.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,617万円。木造（2,305万円）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
2,617万
木造
30件
2,305万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,148万
100〜120㎡
17件
2,547万
120〜150㎡
12件
2,879万
150㎡以上
7件
4,359万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
2,685万
4〜6m
12件
2,256万
6〜8m
8件
4,209万
8m以上
15件
2,277万
平均㎡単価
11.3万/㎡
前年比 ▼36.0%
平均価格
2,494万円
取引実績
44件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
19万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
14
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
15,000万円
1000㎡〜
15.0万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
175㎡〜
23.4万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
400㎡〜
4.0万/㎡
2024年第1四半期
6,000万円
440㎡〜
13.6万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
200㎡〜
13.5万/㎡
2023年第4四半期
530万円
90㎡〜
5.9万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
230㎡〜
7.8万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
180㎡〜
13.3万/㎡
2023年第1四半期
990万円
180㎡〜
5.5万/㎡
2022年第1四半期
2,700万円
180㎡〜
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の一戸建てマップ
江南市内のエリアランキング
東野町は江南市内12地区中11位（上位8%）。
単価11.3万/㎡。
1つ上の前飛保町とは26%の差。