飛高町の一戸建て相場
愛知県江南市飛高町 | 131件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,014。木造（2,393）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
3,014
軽量鉄骨造
9件
2,963
ＲＣ
9件
2,718
木造
100件
2,393
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,626
80〜100㎡
13件
2,061
100〜120㎡
64件
2,275
120〜150㎡
30件
2,989
150㎡以上
12件
3,627
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,899
4〜6m
72件
2,464
6〜8m
23件
3,038
8m以上
27件
2,524
平均㎡単価
15.1
前年比 ▼30.7%
平均価格
2,516
取引実績
131件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
15万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
17
築11-15年
11
築16-20年
13
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,483
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,220
5件
５ＬＤＫ
1,825
4件
８ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
３ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2025年第3四半期
1,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.1
2025年第2四半期
2,600円
440㎡〜
5.9
2025年第1四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2024年第4四半期
2,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.5
2024年第4四半期
1,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.7
2024年第4四半期
5,800円
230㎡〜
25.2
2024年第4四半期
1,900円
150㎡〜
12.7
2024年第4四半期
2,700円
180㎡〜
15.0
2024年第4四半期
1,200円
100㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の一戸建てマップ
江南市内のエリアランキング
飛高町は江南市内34地区中18位（上位47%）。
単価15.1。
1つ上の大間町とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
飛高町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市飛高町本町１３３番１ | 7.3/㎡ | +0.4% | 住宅 | 江南 1800m |
| 江南市飛高町泉１０１番 | 7.3/㎡ | +0.4% | 住宅 | 江南 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）