宮後町の一戸建て相場
愛知県江南市宮後町 | 90件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県江南市宮後町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円（成約90件、前年比+33.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,398万円。鉄骨造（2,357万円）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
3,398万
ＲＣ
5件
2,787万
木造
72件
2,702万
鉄骨造
3件
2,357万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
633万
80〜100㎡
7件
2,123万
100〜120㎡
50件
2,954万
120〜150㎡
15件
3,213万
150㎡以上
8件
2,365万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,521万
4〜6m
27件
2,502万
6〜8m
43件
2,948万
8m以上
13件
2,826万
平均㎡単価
16.8万/㎡
前年比 ▲33.8%
平均価格
2,624万円
取引実績
90件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
18万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
12
築11-15年
19
築16-20年
15
築21-25年
7
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,063万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
２ＬＤＫ
2,900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
１ＬＤＫ
3,700万円
1件
５ＬＤＫ
2,800万円
1件
３ＬＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
170㎡〜
14.7万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.9万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
125㎡〜
27.2万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
24.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の一戸建てマップ
江南市内のエリアランキング
宮後町は江南市内12地区中7位（上位42%）。
単価16.8万/㎡。
1つ上の今市場町とは1%の差。