布袋町の一戸建て相場
愛知県江南市布袋町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,988。木造（3,540）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
11件
4,988
木造
27件
3,540
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
4,805
100〜120㎡
19件
3,804
120〜150㎡
9件
4,136
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,689
4〜6m
13件
3,886
6〜8m
24件
4,342
平均㎡単価
25.1
前年比 ▼28.9%
平均価格
4,126
取引実績
44件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
13万
27万
'08'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
8
築16-20年
13
築21-25年
6
築26-30年
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
４ＬＤＫ
4,300
1件
３ＬＤＫ
4,000
1件
５ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第3四半期
4,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
28.7
2025年第3四半期
4,000円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第1四半期
5,400円
135㎡〜
40.0
2024年第1四半期
4,800円
130㎡〜
36.9
2023年第4四半期
3,900円
150㎡〜
26.0
2023年第2四半期
2,900円
115㎡〜
25.2
2022年第3四半期
2,400円
145㎡〜
16.6
2022年第1四半期
3,300円
155㎡〜
21.3
2021年第4四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の一戸建てマップ
江南市内のエリアランキング
布袋町は江南市内34地区中1位（上位97%）。
単価25.1。
高価格帯（1〜12位）