布袋町の一戸建て相場
愛知県江南市布袋町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県江南市布袋町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.1万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,080万円。木造（3,606万円）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
11件
5,080万
木造
27件
3,606万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
4,894万
100〜120㎡
19件
3,875万
120〜150㎡
9件
4,212万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,739万
4〜6m
13件
3,958万
6〜8m
24件
4,422万
平均㎡単価
25.1万/㎡
平均価格
4,126万円
取引実績
44件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
13万
27万
'08'12'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
8
築16-20年
13
築21-25年
6
築26-30年
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
４ＬＤＫ
4,300万円
1件
３ＬＤＫ
4,000万円
1件
５ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
28.7万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第1四半期
5,400万円
135㎡〜
40.0万/㎡
2024年第1四半期
4,800万円
130㎡〜
36.9万/㎡
2023年第4四半期
3,900万円
150㎡〜
26.0万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
115㎡〜
25.2万/㎡
2022年第3四半期
2,400万円
145㎡〜
16.6万/㎡
2022年第1四半期
3,300万円
155㎡〜
21.3万/㎡
2021年第4四半期
3,000万円
200㎡〜
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の一戸建てマップ
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布袋町は江南市内12地区中1位（上位92%）。
単価25.1万/㎡。