布袋町の土地相場
愛知県江南市布袋町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県江南市布袋町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.2万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が154,493円高くなります。
4m未満
5件
41万/坪
4〜6m
13件
31万/坪
6〜8m
17件
33万/坪
8m以上
9件
47万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ台形（31万円）と比べて24%の差があります。
長方形
10件
38万/坪
ほぼ長方形
12件
38万/坪
不整形
18件
33万/坪
ほぼ台形
7件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
北東
6件
47万/坪
北
6件
43万/坪
西
6件
39万/坪
北西
7件
35万/坪
東
8件
33万/坪
南西
6件
31万/坪
南
7件
29万/坪
接面道路無
4件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
8件
店舗
1件
平均坪単価
26.2万/坪
7.9万/㎡
平均価格
1,664万円
取引実績
52件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万40万27万14万1万
200820112014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+164.9%上昇（年平均+9.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000万円
191坪〜（630㎡〜）
15.7万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2025年第1四半期
500万円
23坪〜（75㎡〜）
22.0万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
218坪〜（720㎡〜）
9.6万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
60坪〜（200㎡〜）
31.4万/坪
2024年第1四半期
17,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
43.2万/坪
2022年第1四半期
490万円
47坪〜（155㎡〜）
10.5万/坪
2021年第2四半期
1,600万円
35坪〜（115㎡〜）
46.0万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
38坪〜（125㎡〜）
37.0万/坪
2019年第3四半期
860万円
124坪〜（410㎡〜）
6.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
布袋町は江南市内18地区中4位（上位78%）。
坪単価26.2万/坪。
1つ上の木賀東町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）