布袋町の土地相場
愛知県江南市布袋町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県江南市布袋町の土地相場は坪単価8万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-50.5%。
推定相場
布袋町の土地
52件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
313,629円/坪
推定総額
1,255万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が243,778円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、ほぼ台形（49万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（46万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.2/坪
7.9/㎡
前年比 ▼50.5%
平均価格
1,664
取引実績
52件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万40万27万14万1万
200820112014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+164.9%上昇（年平均+9.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
191坪〜（630㎡〜）
15.7/坪
2025年第1四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2025年第1四半期
500円
23坪〜（75㎡〜）
22.0/坪
2024年第4四半期
2,100円
218坪〜（720㎡〜）
9.6/坪
2024年第2四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2024年第1四半期
17,000円
393坪〜（1300㎡〜）
43.2/坪
2022年第1四半期
490円
47坪〜（155㎡〜）
10.5/坪
2021年第2四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2021年第1四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2019年第3四半期
860円
124坪〜（410㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
布袋町は江南市内45地区中8位（上位82%）。
坪単価26.2/坪。
1つ上の木賀東町とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）