古知野町の土地相場
愛知県江南市古知野町 | 167件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県江南市古知野町の土地相場は坪単価9万円（167件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+21.7%。
推定相場
古知野町の土地
167件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
383,852円/坪
推定総額
1,919万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が271,033円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価73万円で最も高く、ほぼ整形（50万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（86万/坪）は北道路（75万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.3/坪
8.5/㎡
前年比 ▲21.7%
平均価格
1,933
取引実績
167件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万53万35万17万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪32万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2025年第3四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2025年第2四半期
4,000円
154坪〜（510㎡〜）
25.9/坪
2025年第2四半期
670円
41坪〜（135㎡〜）
16.4/坪
2025年第1四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2024年第4四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2024年第4四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2024年第4四半期
2,400円
109坪〜（360㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
3,200円
82坪〜（270㎡〜）
39.2/坪
2024年第2四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
古知野町は江南市内45地区中6位（上位87%）。
坪単価28.3/坪。
1つ上の木賀本郷町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
古知野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市古知野町朝日９９番外 | 13.0/㎡ | +1.6% | 店舗 | 江南 |
| 江南市古知野町福寿１１３番 | 11.3/㎡ | +0.9% | 店舗 | 江南 630m |
| 江南市古知野町久保見１１番 | 10.3/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 江南 900m |
| 江南市古知野町久保見１９４番 | 9.9/㎡ | +0.5% | 店舗 | 江南 700m |
| 江南市古知野町広見１４３番外 | 9.4/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗,事務所 | 江南 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）