木賀東町の土地相場
愛知県江南市木賀東町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県江南市木賀東町の土地相場は坪単価8万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木賀東町の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
433,302円/坪
推定総額
3,250万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が153,629円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価68万円で最も高く、ほぼ台形（49万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.3/坪
8.3/㎡
平均価格
1,937
取引実績
30件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万35万24万13万2万
200820132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2024年は坪34万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2024年第2四半期
2,700円
73坪〜（240㎡〜）
37.2/坪
2024年第2四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2024年第1四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2023年第2四半期
2,100円
51坪〜（170㎡〜）
40.8/坪
2023年第1四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2022年第4四半期
2,400円
106坪〜（350㎡〜）
22.7/坪
2021年第2四半期
3,600円
136坪〜（450㎡〜）
26.4/坪
2021年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2019年第3四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
木賀東町は江南市内45地区中7位（上位84%）。
坪単価27.3/坪。
1つ上の古知野町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）