赤童子町の土地相場
愛知県江南市赤童子町 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県江南市赤童子町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価30.9万円（成約76件、前年比-6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が117,763円高くなります。
4m未満
6件
33万/坪
4〜6m
14件
40万/坪
6〜8m
44件
45万/坪
8m以上
12件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、台形（29万円）と比べて67%の差があります。
長方形
27件
49万/坪
不整形
3件
42万/坪
ほぼ長方形
26件
40万/坪
ほぼ正方形
5件
36万/坪
袋地等
5件
35万/坪
台形
5件
29万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
南
16件
53万/坪
北東
3件
52万/坪
北
21件
43万/坪
北西
3件
36万/坪
東
15件
36万/坪
西
15件
36万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
3件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
30.9万/坪
9.4万/㎡
前年比 ▼6.7%
平均価格
2,485万円
取引実績
76件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万52万35万18万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪39万円へ、17年間で+37.8%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,400万円
133坪〜（440㎡〜）
40.6万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
2025年第1四半期
2,400万円
48坪〜（160㎡〜）
49.6万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
44坪〜（145㎡〜）
38.8万/坪
2024年第4四半期
2,400万円
39坪〜（130㎡〜）
61.0万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
45坪〜（150㎡〜）
35.3万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
42坪〜（140㎡〜）
37.8万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
85坪〜（280㎡〜）
18.9万/坪
2024年第3四半期
5,600万円
124坪〜（410㎡〜）
45.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
赤童子町は江南市内18地区中1位（上位94%）。
坪単価30.9万/坪。
高価格帯（1〜6位）
赤童子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市赤童子町大間２５９番１ | 9.9万/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 江南 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）