赤童子町の土地相場
愛知県江南市赤童子町 | 76件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,936円高くなります。
4m未満
6件
9万/坪
4〜6m
14件
12万/坪
6〜8m
44件
13万/坪
8m以上
12件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、台形（8万円）と比べて67%の差があります。
長方形
27件
14万/坪
不整形
3件
12万/坪
ほぼ長方形
26件
12万/坪
ほぼ正方形
5件
10万/坪
袋地等
5件
10万/坪
台形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
南
16件
15万/坪
北東
3件
15万/坪
北
21件
12万/坪
北西
3件
11万/坪
東
15件
10万/坪
西
15件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
3件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
30.9/坪
9.4/㎡
前年比 ▲14.3%
平均価格
2,485
取引実績
76件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万52万35万18万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪39万円へ、17年間で+37.8%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,400円
133坪〜（440㎡〜）
40.6/坪
2025年第2四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2025年第1四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2025年第1四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2024年第4四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2024年第4四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2024年第4四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2024年第4四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2024年第3四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2024年第3四半期
5,600円
124坪〜（410㎡〜）
45.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
赤童子町は江南市内45地区中2位（上位96%）。
坪単価30.9/坪。
1つ上の北野町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
赤童子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市赤童子町大間２５９番１ | 9.9/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 江南 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）