赤童子町の一戸建て相場
愛知県江南市赤童子町 | 122件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県江南市赤童子町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約122件、前年比-31.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,550万円。木造（2,811万円）との差は275%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
10,550万
軽量鉄骨造
4件
4,043万
鉄骨造
9件
3,656万
木造
101件
2,811万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,236万
80〜100㎡
9件
2,404万
100〜120㎡
71件
2,852万
120〜150㎡
15件
3,507万
150㎡以上
16件
5,775万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
3,282万
4〜6m
23件
2,861万
6〜8m
71件
3,140万
8m以上
12件
3,644万
平均㎡単価
19.3万/㎡
前年比 ▼31.5%
平均価格
3,106万円
取引実績
122件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
17万
17万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600万円
4件
３ＬＤＫ
3,550万円
2件
５ＬＤＫ
2,600万円
2件
４ＤＫ
550万円
1件
６ＬＤＫ
5,800万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
750万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
105㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
550万円
115㎡〜
・４ＤＫ
4.8万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
180㎡〜
25.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
120㎡〜
10.8万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
135㎡〜
22.2万/㎡
2024年第1四半期
3,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の一戸建てマップ
江南市内のエリアランキング
赤童子町は江南市内12地区中3位（上位75%）。
単価19.3万/㎡。
1つ上の木賀東町とは2%の差。
赤童子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市赤童子町大間２５９番１ | 9.9万/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 江南 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）