野白町の一戸建て相場
愛知県江南市野白町 | 51件の成約データ
愛知県江南市野白町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約51件、前年比+14.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,700万
100〜120㎡
23件
2,888万
120〜150㎡
16件
3,240万
150㎡以上
4件
7,636万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
3,024万
6〜8m
26件
3,263万
8m以上
4件
5,982万
平均㎡単価
18.4万/㎡
前年比 ▲14.6%
平均価格
3,184万円
取引実績
51件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
10万
'09'11'13'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
18
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,675万円
4件
３ＬＤＫ
2,600万円
2件
５ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400万円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第2四半期
11,000万円
1700㎡〜
6.5万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
420㎡〜
8.3万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
130㎡〜
22.3万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6万/㎡
2023年第4四半期
14,000万円
890㎡〜
15.7万/㎡
2023年第3四半期
5,800万円
150㎡〜
38.7万/㎡
2023年第2四半期
3,600万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7万/㎡
2022年第3四半期
2,800万円
115㎡〜
24.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の一戸建てマップ
江南市内のエリアランキング
野白町は江南市内12地区中5位（上位58%）。
単価18.4万/㎡。
1つ上の古知野町とは3%の差。
野白町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市野白町西千丸１３１番 | 8.2万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 江南 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）