村久野町の一戸建て相場
愛知県江南市村久野町 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県江南市村久野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.2万円（成約49件、前年比+26.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,623万円。木造（2,138万円）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
3,623万
軽量鉄骨造
7件
2,276万
木造
33件
2,138万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,031万
100〜120㎡
23件
2,386万
120〜150㎡
10件
1,971万
150㎡以上
8件
4,406万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
2,007万
4〜6m
14件
2,752万
6〜8m
14件
2,689万
8m以上
13件
2,883万
平均㎡単価
10.2万/㎡
前年比 ▲26.8%
平均価格
2,472万円
取引実績
49件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
4万
'08'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
90㎡〜
4.4万/㎡
2025年第3四半期
10,000万円
970㎡〜
10.3万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
230㎡〜
17.4万/㎡
2025年第1四半期
400万円
135㎡〜
3.0万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
165㎡〜
13.9万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
230㎡〜
11.3万/㎡
2024年第1四半期
5,400万円
1500㎡〜
3.6万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
195㎡〜
13.3万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
220㎡〜
10.0万/㎡
2022年第4四半期
2,900万円
240㎡〜
12.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の一戸建てマップ
江南市内のエリアランキング
村久野町は江南市内12地区中12位（上位0%）。
単価10.2万/㎡。
1つ上の東野町とは11%の差。