古知野町の一戸建て相場
愛知県江南市古知野町 | 167件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
古知野町の一戸建て
153件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,266万円
うち土地分
2,737万円
うち建物分
529万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均11,136。木造（3,335）との差は234%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.2
前年比 ▲67.5%
平均価格
3,348
取引実績
167件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
17万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
17
築11-15年
18
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,425
4件
３ＬＤＫ
1,933
3件
５ＬＤＫ
2,467
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
2件
４ＤＫ
700
1件
６ＤＫ
700
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,000円
160㎡〜
37.5
2025年第2四半期
3,000円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
18.2
2025年第2四半期
5,600円
145㎡〜
38.6
2025年第2四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2025年第2四半期
4,000円
135㎡〜
29.6
2025年第1四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2025年第1四半期
3,900円
420㎡〜
9.3
2024年第4四半期
2,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2024年第4四半期
2,700円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
15.9
2024年第4四半期
5,700円
165㎡〜
34.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の一戸建てマップ
江南市内のエリアランキング
古知野町は江南市内33地区中8位（上位76%）。
単価18.2。
1つ上の木賀本郷町とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
古知野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市古知野町朝日９９番外 | 13.0/㎡ | +1.6% | 店舗 | 江南 |
| 江南市古知野町福寿１１３番 | 11.3/㎡ | +0.9% | 店舗 | 江南 630m |
| 江南市古知野町久保見１１番 | 10.3/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 江南 900m |
| 江南市古知野町久保見１９４番 | 9.9/㎡ | +0.5% | 店舗 | 江南 700m |
| 江南市古知野町広見１４３番外 | 9.4/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗,事務所 | 江南 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）