古知野町のマンション相場
愛知県江南市古知野町 | 147件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県江南市古知野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約147件、前年比-10.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価20.1万円に対し、築35年は11.2万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
20.1万/㎡
築5年
22件
22.5万/㎡
築10年
28件
21.0万/㎡
築15年
22件
19.8万/㎡
築20年
19件
14.8万/㎡
築25年
18件
12.2万/㎡
築30年
20件
11.4万/㎡
築35年
8件
11.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。２ＬＤＫの平均価格は830万円。
４ＬＤＫ
61件
1,523万円
３ＬＤＫ
75件
1,283万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,776万円
２ＬＤＫ
4件
830万円
平均㎡単価
21.4万/㎡
前年比 ▼10.9%
平均価格
1,724万円
取引実績
147件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡17.7万円へ、18年間で11.7%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
29
築11-15年
24
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,577万円
75件
４ＬＤＫ
1,946万円
61件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,350万円
4件
２ＬＤＫ
1,183万円
4件
１ＬＤＫ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
710万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第3四半期
350万円
築未改装年・
60㎡〜
5.8万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市のマンションマップ
江南市内のエリアランキング
古知野町は江南市内5地区中1位（上位80%）。
単価21.4万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
古知野町 ◀
―
21.4万
お手頃帯（5〜5位）
古知野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市古知野町朝日９９番外 | 13.0万/㎡ | +1.6% | 店舗 | 江南 |
| 江南市古知野町福寿１１３番 | 11.3万/㎡ | +0.9% | 店舗 | 江南 630m |
| 江南市古知野町久保見１１番 | 10.3万/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 江南 900m |
| 江南市古知野町久保見１９４番 | 9.9万/㎡ | +0.5% | 店舗 | 江南 700m |
| 江南市古知野町広見１４３番外 | 9.4万/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗,事務所 | 江南 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）