五明町のマンション相場
愛知県江南市五明町 | 39件の成約データ
愛知県江南市五明町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約39件、前年比-47.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価11.3万円に対し、築35年は11.1万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
9件
11.3万/㎡
築25年
10件
11.6万/㎡
築30年
11件
10.6万/㎡
築35年
6件
11.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は879万円。
３ＬＤＫ
25件
820万円
４ＬＤＫ
11件
879万円
平均㎡単価
12.3万/㎡
前年比 ▼47.2%
平均価格
935万円
取引実績
39件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.6万円から2025年は㎡10.2万円へ、17年間で12.1%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
887万円
25件
４ＬＤＫ
1,003万円
11件
２ＬＤＫ
1,500万円
1件
４ＤＫ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第1四半期
850万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第1四半期
850万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6万/㎡
2023年第2四半期
460万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.6万/㎡
2023年第1四半期
1,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2022年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2021年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市のマンションマップ
江南市内のエリアランキング
五明町は江南市内5地区中4位（上位20%）。
単価12.3万/㎡。
1つ上の中奈良町とは8%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
五明町 ◀
―
12.3万
お手頃帯（5〜5位）
五明町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市五明町当光地２８０番 | 6.3万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 布袋 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）