五明町のマンション相場
愛知県江南市五明町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
五明町の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
569万円
㎡単価
6.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価7.9万円に対し、築35年は7.7万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は616円。
平均㎡単価
12.4
前年比 ▼49.1%
平均価格
947
取引実績
38件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.6万円から2025年は㎡10.2万円へ、17年間で12.1%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
905
24件
４ＬＤＫ
1,003
11件
２ＬＤＫ
1,500
1件
４ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2025年第1四半期
850円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2025年第1四半期
850円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2024年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6
2023年第1四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2022年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2021年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2021年第4四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五明町のマンション一覧（2棟）
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市のマンションマップ
江南市内のエリアランキング
五明町は江南市内11地区中10位（上位9%）。
単価12.4。
1つ上の後飛保町とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
五明町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市五明町当光地２８０番 | 6.3/㎡ | +0.3% | 住宅 | 布袋 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）