中奈良町のマンション相場
愛知県江南市中奈良町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.3万円に対し、築35年は12.1万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
19.3万/㎡
築20年
9件
12.5万/㎡
築25年
11件
12.4万/㎡
築30年
13件
10.6万/㎡
築35年
3件
12.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。３ＤＫの平均価格は728円。
３ＬＤＫ
30件
861円
２ＬＤＫ
2件
832円
３ＤＫ
2件
728円
平均㎡単価
13.2
平均価格
943
取引実績
38件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2025年は㎡15.8万円へ、17年間で+14.3%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
970
30件
２ＬＤＫ
850
2件
３ＤＫ
665
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
２Ｋ＋Ｓ
800
1件
２ＤＫ＋Ｓ
700
1件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
970円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
16.9
2025年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2023年第4四半期
800円
65㎡〜
・２Ｋ＋Ｓ
12.3
2023年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第4四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2022年第4四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2022年第4四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2022年第1四半期
700円
70㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中奈良町のマンション一覧（3棟）
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市のマンションマップ
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中奈良町は江南市内12地区中8位（上位33%）。
単価13.2。
1つ上の尾崎町とは6%の差。