高屋町の土地相場
愛知県江南市高屋町 | 121件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県江南市高屋町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.7万円（成約121件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が113,164円高くなります。
4m未満
10件
25万/坪
4〜6m
40件
33万/坪
6〜8m
46件
33万/坪
8m以上
23件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価40万円で最も高く、台形（26万円）と比べて56%の差があります。
ほぼ正方形
6件
40万/坪
ほぼ長方形
27件
34万/坪
長方形
56件
32万/坪
ほぼ整形
3件
32万/坪
ほぼ台形
12件
31万/坪
不整形
8件
28万/坪
台形
5件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
西
12件
37万/坪
北
11件
36万/坪
南西
24件
36万/坪
東
5件
34万/坪
南東
19件
31万/坪
北東
22件
30万/坪
北西
22件
30万/坪
南
4件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
9件
工場
1件
平均坪単価
21.7万/坪
6.6万/㎡
平均価格
1,657万円
取引実績
121件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪5万円へ、17年間で79.8%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
950万円
191坪〜（630㎡〜）
5.0万/坪
2024年第3四半期
760万円
109坪〜（360㎡〜）
7.0万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
45坪〜（150㎡〜）
37.5万/坪
2024年第3四半期
4,600万円
163坪〜（540㎡〜）
28.2万/坪
2024年第1四半期
3,800万円
194坪〜（640㎡〜）
19.6万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
133坪〜（440㎡〜）
15.8万/坪
2023年第4四半期
4,400万円
145坪〜（480㎡〜）
30.3万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
44坪〜（145㎡〜）
22.8万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
45坪〜（150㎡〜）
35.3万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
59坪〜（195㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
高屋町は江南市内18地区中6位（上位67%）。
坪単価21.7万/坪。
1つ上の飛高町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
高屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市高屋町清水１２０番 | 7.3万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 江南 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）