高屋町の土地相場
愛知県江南市高屋町 | 122件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県江南市高屋町の土地相場は坪単価7万円（122件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-78.4%。
推定相場
高屋町の土地
122件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
264,722円/坪
推定総額
1,721万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が178,564円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価63万円で最も高く、台形（41万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（58万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.5/坪
6.5/㎡
前年比 ▼78.4%
平均価格
1,645
取引実績
122件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪5万円へ、17年間で79.8%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
950円
191坪〜（630㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
760円
109坪〜（360㎡〜）
7.0/坪
2024年第3四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2024年第3四半期
4,600円
163坪〜（540㎡〜）
28.2/坪
2024年第1四半期
3,800円
194坪〜（640㎡〜）
19.6/坪
2023年第4四半期
2,100円
133坪〜（440㎡〜）
15.8/坪
2023年第4四半期
4,400円
145坪〜（480㎡〜）
30.3/坪
2023年第3四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
2023年第3四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2023年第2四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
高屋町は江南市内45地区中12位（上位73%）。
坪単価21.5/坪。
1つ上の大間町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
高屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市高屋町清水１２０番 | 7.3/㎡ | +0.5% | 住宅 | 江南 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）