寄木町の土地相場
愛知県江南市寄木町 | 42件の成約データ
愛知県江南市寄木町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.5万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,928円高くなります。
4〜6m
23件
27万/坪
6〜8m
4件
28万/坪
8m以上
13件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて73%の差があります。
長方形
14件
35万/坪
ほぼ台形
5件
28万/坪
台形
3件
26万/坪
ほぼ整形
5件
22万/坪
ほぼ正方形
3件
21万/坪
ほぼ長方形
10件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
北
12件
32万/坪
南
13件
27万/坪
北東
4件
27万/坪
南西
4件
24万/坪
西
4件
20万/坪
東
3件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
17.5万/坪
5.3万/㎡
平均価格
1,465万円
取引実績
42件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪33万円へ、17年間で+98.1%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700万円
51坪〜（170㎡〜）
33.1万/坪
2024年第1四半期
2,100万円
73坪〜（240㎡〜）
28.9万/坪
2024年第1四半期
2,500万円
224坪〜（740㎡〜）
11.2万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
48坪〜（160㎡〜）
28.9万/坪
2021年第1四半期
1,300万円
91坪〜（300㎡〜）
14.3万/坪
2021年第1四半期
1,300万円
166坪〜（550㎡〜）
7.8万/坪
2020年第4四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2019年第4四半期
3,600万円
172坪〜（570㎡〜）
20.9万/坪
2019年第4四半期
1,700万円
67坪〜（220㎡〜）
25.5万/坪
2019年第3四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
寄木町は江南市内18地区中12位（上位33%）。
坪単価17.5万/坪。
1つ上の前飛保町とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）