寄木町の土地相場
愛知県江南市寄木町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県江南市寄木町の土地相場は坪単価5万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+43.7%。
推定相場
寄木町の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
162,972円/坪
推定総額
1,304万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,692円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ長方形（32万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.5/坪
5.3/㎡
前年比 ▲43.7%
平均価格
1,465
取引実績
42件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪33万円へ、17年間で+98.1%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
2,100円
73坪〜（240㎡〜）
28.9/坪
2024年第1四半期
2,500円
224坪〜（740㎡〜）
11.2/坪
2024年第1四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2021年第1四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2021年第1四半期
1,300円
166坪〜（550㎡〜）
7.8/坪
2020年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2019年第4四半期
3,600円
172坪〜（570㎡〜）
20.9/坪
2019年第4四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2019年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
寄木町は江南市内45地区中21位（上位53%）。
坪単価17.5/坪。
1つ上の前飛保町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）