北山町の土地相場
愛知県江南市北山町 | 49件の成約データ
愛知県江南市北山町の土地相場は坪単価6万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北山町の土地
49件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
139,821円/坪
推定総額
1,468万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が189,694円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価54万円で最も高く、長方形（40万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.1/坪
5.8/㎡
平均価格
2,580
取引実績
49件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万2万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2025年は坪32万円へ、16年間で+64.5%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2023年第1四半期
1,300円
151坪〜（500㎡〜）
8.6/坪
2022年第2四半期
820円
118坪〜（390㎡〜）
7.0/坪
2022年第1四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2021年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2021年第2四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
2019年第2四半期
6,600円
178坪〜（590㎡〜）
37.0/坪
2019年第2四半期
15,000円
484坪〜（1600㎡〜）
31.0/坪
2019年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2019年第2四半期
2,100円
133坪〜（440㎡〜）
15.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
北山町は江南市内45地区中18位（上位60%）。
坪単価19.1/坪。
1つ上の南山町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）