北山町の土地相場
愛知県江南市北山町 | 49件の成約データ
愛知県江南市北山町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.1万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が120,218円高くなります。
4m未満
5件
28万/坪
4〜6m
24件
29万/坪
6〜8m
13件
23万/坪
8m以上
5件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価35万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて37%の差があります。
不整形
7件
35万/坪
ほぼ長方形
25件
26万/坪
長方形
14件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
東
8件
29万/坪
西
15件
28万/坪
北
14件
27万/坪
南
9件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「その他」目的です。
その他
14件
住宅
3件
平均坪単価
19.1万/坪
5.8万/㎡
平均価格
2,580万円
取引実績
49件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万2万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2025年は坪32万円へ、16年間で+64.5%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800万円
56坪〜（185㎡〜）
32.2万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
151坪〜（500㎡〜）
8.6万/坪
2022年第2四半期
820万円
118坪〜（390㎡〜）
7.0万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
121坪〜（400㎡〜）
9.1万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2021年第2四半期
520万円
60坪〜（200㎡〜）
8.6万/坪
2019年第2四半期
6,600万円
178坪〜（590㎡〜）
37.0万/坪
2019年第2四半期
15,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
31.0万/坪
2019年第2四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2019年第2四半期
2,100万円
133坪〜（440㎡〜）
15.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
北山町は江南市内18地区中10位（上位44%）。
坪単価19.1万/坪。
1つ上の南山町とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）