飛高町の土地相場
愛知県江南市飛高町 | 78件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,644円高くなります。
4m未満
5件
9万/坪
4〜6m
34件
9万/坪
6〜8m
22件
9万/坪
8m以上
17件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて64%の差があります。
ほぼ整形
4件
11万/坪
ほぼ台形
7件
10万/坪
ほぼ長方形
17件
10万/坪
長方形
35件
9万/坪
ほぼ正方形
3件
7万/坪
台形
4件
7万/坪
不整形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
10万/坪
北西
8件
10万/坪
北
7件
10万/坪
南西
21件
9万/坪
南東
16件
9万/坪
北東
20件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
22.6/坪
6.8/㎡
前年比 ▼4.4%
平均価格
1,764
取引実績
78件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪24万円へ、17年間で4.5%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
124坪〜（410㎡〜）
18.5/坪
2025年第2四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2024年第4四半期
950円
54坪〜（180㎡〜）
17.4/坪
2024年第4四半期
2,300円
91坪〜（300㎡〜）
25.3/坪
2024年第4四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2024年第2四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2024年第2四半期
2,500円
82坪〜（270㎡〜）
30.6/坪
2024年第1四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2023年第4四半期
2,200円
151坪〜（500㎡〜）
14.5/坪
2023年第4四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
飛高町は江南市内45地区中10位（上位78%）。
坪単価22.6/坪。
1つ上の野白町とは13%の差。
高価格帯（1〜15位）
飛高町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市飛高町本町１３３番１ | 7.3/㎡ | +0.4% | 住宅 | 江南 1800m |
| 江南市飛高町泉１０１番 | 7.3/㎡ | +0.4% | 住宅 | 江南 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）