般若町の土地相場
愛知県江南市般若町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県江南市般若町の土地相場は坪単価4万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.3%。
推定相場
般若町の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
101,798円/坪
推定総額
916万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が97,145円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価35万円で最も高く、台形（15万円）と比べて130%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+-39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
前年比 ▼13.3%
平均価格
1,231
取引実績
40件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+33.0%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2024年第4四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2024年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2023年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2023年第1四半期
650円
112坪〜（370㎡〜）
5.8/坪
2022年第3四半期
58円
12坪〜（40㎡〜）
4.8/坪
2022年第2四半期
2,600円
127坪〜（420㎡〜）
20.5/坪
2022年第1四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2021年第3四半期
400円
133坪〜（440㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
般若町は江南市内45地区中35位（上位22%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の河野町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）