安良町の土地相場
愛知県江南市安良町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県江南市安良町の土地相場は坪単価5万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安良町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
171,400円/坪
推定総額
1,286万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大170%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が319,467円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ長方形（33万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
平均価格
1,259
取引実績
23件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20092012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪28万円へ、15年間で+116.5%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2022年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2022年第1四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2021年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2020年第4四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2019年第4四半期
1,600円
163坪〜（540㎡〜）
9.8/坪
2018年第4四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2018年第3四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2017年第1四半期
1,100円
133坪〜（440㎡〜）
8.3/坪
2015年第4四半期
870円
42坪〜（140㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
安良町は江南市内45地区中24位（上位47%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の山尻町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）