勝佐町の土地相場
愛知県江南市勝佐町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県江南市勝佐町の土地相場は坪単価5万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
勝佐町の土地
30件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
175,008円/坪
推定総額
1,138万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が123,449円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価44万円で最も高く、長方形（34万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.4/坪
4.7/㎡
平均価格
1,114
取引実績
30件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201020132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2022年は坪15万円へ、14年間で+41.2%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2020年第4四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2018年第4四半期
1,700円
121坪〜（400㎡〜）
14.0/坪
2018年第3四半期
940円
73坪〜（240㎡〜）
12.9/坪
2018年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2018年第1四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2018年第1四半期
280円
54坪〜（180㎡〜）
5.1/坪
2017年第3四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2017年第2四半期
920円
45坪〜（150㎡〜）
20.3/坪
2017年第2四半期
990円
60坪〜（200㎡〜）
16.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
勝佐町は江南市内45地区中26位（上位42%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の島宮町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）