江森町の土地相場
愛知県江南市江森町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県江南市江森町の土地相場は坪単価4万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+19.1%。
推定相場
江森町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
106,656円/坪
推定総額
853万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が51,370円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ整形（21万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.4/坪
4.0/㎡
前年比 ▲19.1%
平均価格
1,398
取引実績
23件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+35.7%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2024年第1四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2023年第4四半期
490円
56坪〜（185㎡〜）
8.8/坪
2023年第1四半期
2,600円
109坪〜（360㎡〜）
23.9/坪
2021年第4四半期
350円
47坪〜（155㎡〜）
7.5/坪
2021年第4四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
2020年第4四半期
1,700円
103坪〜（340㎡〜）
16.5/坪
2018年第2四半期
3,000円
423坪〜（1400㎡〜）
7.1/坪
2017年第4四半期
1,400円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2/坪
2017年第4四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
江森町は江南市内45地区中31位（上位31%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の上奈良町とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）