河野町の土地相場
愛知県江南市河野町 | 23件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,232円高くなります。
4〜6m
10件
4万/坪
6〜8m
5件
6万/坪
8m以上
7件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて24%の差があります。
台形
4件
6万/坪
ほぼ長方形
5件
5万/坪
長方形
12件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南東
3件
8万/坪
北西
4件
6万/坪
南
5件
5万/坪
北
8件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
前年比 ▲24.1%
平均価格
865
取引実績
23件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+18.2%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
142坪〜（470㎡〜）
14.1/坪
2024年第4四半期
120円
11坪〜（35㎡〜）
11.3/坪
2023年第2四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2022年第1四半期
400円
35坪〜（115㎡〜）
11.5/坪
2021年第2四半期
550円
42坪〜（140㎡〜）
13.0/坪
2020年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2020年第1四半期
660円
60坪〜（200㎡〜）
10.9/坪
2018年第4四半期
990円
76坪〜（250㎡〜）
13.1/坪
2016年第3四半期
420円
59坪〜（195㎡〜）
7.1/坪
2015年第4四半期
980円
91坪〜（300㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
河野町は江南市内45地区中34位（上位24%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の小折本町とは6%の差。