慈光堂町の土地相場
愛知県江南市慈光堂町 | 16件の成約データ
愛知県江南市慈光堂町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
慈光堂町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
82,412円/坪
推定総額
783万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,905円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価28万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
1,070
取引実績
16件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082010201320222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪7万円へ、16年間で42.1%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
670円
100坪〜（330㎡〜）
6.7/坪
2022年第1四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
2022年第1四半期
820円
82坪〜（270㎡〜）
10.0/坪
2022年第1四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2014年第2四半期
500円
42坪〜（140㎡〜）
11.8/坪
2014年第1四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2013年第4四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
2013年第3四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2012年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2010年第3四半期
800円
124坪〜（410㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
慈光堂町は江南市内45地区中42位（上位7%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の草井町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）