中奈良町の土地相場
愛知県江南市中奈良町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県江南市中奈良町の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中奈良町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
106,431円/坪
推定総額
958万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が79,758円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
1,033
取引実績
23件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2009201120142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪26万円へ、16年間で+407.7%上昇（年平均+25.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2022年第2四半期
660円
127坪〜（420㎡〜）
5.2/坪
2022年第2四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2022年第2四半期
670円
130坪〜（430㎡〜）
5.2/坪
2022年第2四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2022年第2四半期
1,000円
197坪〜（650㎡〜）
5.1/坪
2022年第2四半期
1,300円
245坪〜（810㎡〜）
5.3/坪
2022年第2四半期
840円
160坪〜（530㎡〜）
5.2/坪
2021年第4四半期
800円
88坪〜（290㎡〜）
9.1/坪
2020年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
中奈良町は江南市内45地区中43位（上位4%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の慈光堂町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）