松竹町の土地相場
愛知県江南市松竹町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県江南市松竹町の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松竹町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
73,845円/坪
推定総額
591万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が78,937円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価33万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
769
取引実績
18件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820102013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪23万円へ、16年間で+52.1%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2021年第1四半期
820円
44坪〜（145㎡〜）
18.7/坪
2020年第3四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2020年第1四半期
950円
130坪〜（430㎡〜）
7.3/坪
2017年第3四半期
380円
82坪〜（270㎡〜）
4.7/坪
2016年第1四半期
230円
14坪〜（45㎡〜）
16.9/坪
2014年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2013年第2四半期
600円
236坪〜（780㎡〜）
2.5/坪
2012年第4四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2012年第2四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
松竹町は江南市内45地区中38位（上位16%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の後飛保町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）