山尻町の土地相場
愛知県江南市山尻町 | 24件の成約データ
愛知県江南市山尻町の土地相場は坪単価5万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山尻町の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
106,457円/坪
推定総額
905万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が37,805円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ長方形（32万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
平均価格
1,350
取引実績
24件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2024年は坪19万円へ、15年間で+26.6%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2024年第1四半期
1,800円
118坪〜（390㎡〜）
15.3/坪
2023年第4四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2023年第4四半期
2,400円
85坪〜（280㎡〜）
28.3/坪
2023年第3四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2021年第4四半期
1,300円
221坪〜（730㎡〜）
5.9/坪
2021年第2四半期
2,200円
175坪〜（580㎡〜）
12.5/坪
2020年第3四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2020年第3四半期
920円
124坪〜（410㎡〜）
7.4/坪
2019年第3四半期
550円
85坪〜（280㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
山尻町は江南市内45地区中23位（上位49%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の小郷町とは9%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）