島宮町の土地相場
愛知県江南市島宮町 | 16件の成約データ
愛知県江南市島宮町の土地相場は坪単価5万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.0%。
推定相場
島宮町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
116,818円/坪
推定総額
935万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大179%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が352,218円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価47万円で最も高く、ほぼ長方形（36万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
前年比 ▼30.0%
平均価格
1,250
取引実績
16件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820102013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪5万円へ、16年間で64.7%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
280円
67坪〜（220㎡〜）
4.2/坪
2024年第3四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2021年第2四半期
2,400円
136坪〜（450㎡〜）
17.6/坪
2021年第1四半期
850円
36坪〜（120㎡〜）
23.4/坪
2019年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2018年第4四半期
800円
41坪〜（135㎡〜）
19.6/坪
2017年第3四半期
800円
44坪〜（145㎡〜）
18.2/坪
2016年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2016年第2四半期
4,000円
139坪〜（460㎡〜）
28.7/坪
2013年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
島宮町は江南市内45地区中25位（上位44%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の安良町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）