中央町のマンション相場
愛知県大府市中央町 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.8万円に対し、築40年は15.7万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
45.8万/㎡
築5年
11件
34.1万/㎡
築10年
15件
29.3万/㎡
築15年
19件
34.9万/㎡
築20年
19件
29.7万/㎡
築25年
7件
21.9万/㎡
築35年
2件
15.1万/㎡
築40年
5件
15.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。２ＬＤＫの平均価格は982円。
３ＬＤＫ
59件
2,502円
４ＬＤＫ
30件
3,153円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,784円
４ＤＫ
2件
1,223円
２ＬＤＫ
3件
982円
平均㎡単価
33.3
前年比 ▼10.9%
平均価格
2,652
取引実績
100件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.9万円から2025年は㎡33.5万円へ、17年間で+20.0%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
33
築11-15年
32
築16-20年
35
築21-25年
29
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,573
59件
４ＬＤＫ
3,126
30件
２ＬＤＫ
970
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
2件
４ＤＫ
1,040
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
２ＤＫ
1,000
1件
３ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2025年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2025年第3四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第3四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第2四半期
5,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
63.5
2025年第2四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
52.0
2025年第2四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2025年第1四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央町のマンション一覧（17棟）
シャリエ大府グランマークス
築19年
| 地下1階付15階建
| 112戸
3,490万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買47件
サンハウス大府駅
築28年
| 9階建
| 48戸
1,780万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買36件
マンション中央
築43年
| 7階建
| 19戸
1,198万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ファミリアーレ大府
築19年
| 13階建
| 38戸
2,780万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買19件
サンマンションアトレ大府駅前
築22年
| 14階建
| 88戸
3,480万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズシティ大府駅前
築26年
| 15階建
| 56戸
2,890万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買15件
野村ステイツ大府
築27年
| 7階建
| 17戸
3,098万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買12件
プレミアシティ大府駅前
築14年
| 11階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買9件
デュオヒルズ大府ザレジデンス
築6年
| 15階建
| 69戸
3,980万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ピースフル大府
築31年
| 7階建
| 14戸
1,080万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ハートヒルズ大府中央
築25年
| 11階建
| 24戸
2,699万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買6件
グローリアス大府
築38年
| 4階建
| 24戸
1,799万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買5件
グローリアス大府第２
築38年
| 4階建
| 13戸
1,799万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買5件
フレストステージ大府中央町
築24年
| 14階建
| 26戸
3,180万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買3件
デュオヒルズ大府ザマークス
築4年
| 14階建
| 48戸
4,180万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買2件
プラウド大府
築3年
売買0件
リフローレ大府
築4年
売買0件
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市のマンションマップ
大府市内のエリアランキング
中央町は大府市内15地区中2位（上位87%）。
単価33.3。
1つ上の追分町とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中央町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市中央町３丁目７３番 | 16.1/㎡ | +5.9% | 住宅,店舗 | 大府 120m |
| 大府市中央町２丁目９５番１外 | 12.8/㎡ | +5.8% | 医院,その他 | 大府 510m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）