共和町（きょうわちょう）のマンション相場
愛知県大府市共和町（きょうわちょう） | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
共和町（きょうわちょう）の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,294万円
㎡単価
29.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.2万円に対し、築35年は18.5万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は2,327円。
平均㎡単価
32.2
前年比 ▼35.6%
平均価格
2,451
取引実績
36件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082011201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.9万円から2025年は㎡23.1万円へ、17年間で+94.1%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
41
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
30
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,720
22件
４ＬＤＫ
2,022
9件
２ＬＤＫ
2,400
2件
２ＤＫ
1,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
４ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2024年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第2四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2023年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2023年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3
2023年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2023年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市のマンションマップ
大府市内のエリアランキング
共和町（きょうわちょう）は大府市内14地区中3位（上位79%）。
単価32.2。
1つ上の中央町とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）