東新町のマンション相場
愛知県大府市東新町 | 111件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.8万円に対し、築45年は13.7万円。築年による価格差は最大198%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
40.8万/㎡
築5年
28件
40.0万/㎡
築10年
14件
37.8万/㎡
築15年
6件
28.5万/㎡
築25年
4件
17.5万/㎡
築30年
10件
18.3万/㎡
築35年
11件
14.1万/㎡
築40年
21件
18.4万/㎡
築45年
3件
13.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。２ＬＤＫの平均価格は2,992円。
３ＬＤＫ
71件
2,432円
４ＬＤＫ
35件
1,802円
２ＬＤＫ
3件
2,992円
平均㎡単価
29.8
前年比 ▼9.0%
平均価格
2,395
取引実績
111件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.7万円から2025年は㎡28.7万円へ、17年間で+11.7%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
44
築11-15年
36
築16-20年
30
築21-25年
22
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,617
71件
４ＬＤＫ
1,804
35件
２ＬＤＫ
3,500
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2025年第2四半期
1,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2025年第2四半期
950円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2025年第2四半期
4,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第1四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東新町のマンション一覧（11棟）
コープ野村共和Ａ棟
築46年
| 8階建
| 136戸
1,880万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買44件
コープ野村共和Ｂ棟
築45年
| 8階建
| 136戸
1,100万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買38件
プラウド共和センターマークス
築14年
| 15階建
| 68戸
4,580万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズ共和レジデンス
築14年
| 14階建
| 31戸
3,290万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買14件
グランステイツ共和
築24年
| 9階建
| 36戸
3,180万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買14件
シティライフ共和
築11年
| 8階建
| 14戸
3,400万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買9件
プラウド共和
築18年
| 10階建
| 20戸
3,290万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ユニーブル共和
築22年
| 7階建
| 34戸
2,780万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買6件
グローリアス共和第２
築38年
| 8階建
| 12戸
1,580万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買3件
アメニティ共和３
築28年
| 9階建
| 16戸
2,390万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買1件
グランフォーリア
築10年
売買0件
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市のマンションマップ
大府市内のエリアランキング
東新町は大府市内15地区中6位（上位60%）。
単価29.8。
1つ上の明成町とは2%の差。
中価格帯（6〜10位）