月見町のマンション相場
愛知県大府市月見町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.1万円に対し、築35年は18.4万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
32.1万/㎡
築10年
8件
33.0万/㎡
築15年
7件
33.1万/㎡
築20年
3件
22.5万/㎡
築25年
7件
28.2万/㎡
築30年
4件
19.2万/㎡
築35年
3件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は2,240円。
３ＬＤＫ
27件
2,276円
４ＬＤＫ
9件
2,240円
平均㎡単価
29.8
前年比 ▼19.8%
平均価格
2,314
取引実績
39件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡19.9万円から2025年は㎡25.0万円へ、16年間で+25.2%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
40
築11-15年
34
築16-20年
34
築21-25年
23
築26-30年
25
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,209
27件
４ＬＤＫ
2,689
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第3四半期
930円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第1四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
3,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
37.1
2025年第1四半期
1,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2024年第2四半期
2,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2023年第2四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2023年第2四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
月見町のマンション一覧（5棟）
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市のマンションマップ
大府市内のエリアランキング
月見町は大府市内15地区中7位（上位53%）。
単価29.8。
1つ上の東新町とは0%の差。
中価格帯（6〜10位）