月見町の土地相場
愛知県大府市月見町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が51,060円高くなります。
4〜6m
6件
21万/坪
6〜8m
25件
26万/坪
8m以上
5件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、袋地等（16万円）と比べて69%の差があります。
ほぼ長方形
12件
28万/坪
長方形
15件
22万/坪
袋地等
3件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
東
3件
37万/坪
南
6件
24万/坪
南西
11件
22万/坪
北
9件
21万/坪
北東
5件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
51.8/坪
15.7/㎡
前年比 ▼6.9%
平均価格
3,956
取引実績
37件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万74万49万24万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪42万円へ、17年間で26.2%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
21坪〜（70㎡〜）
70.8/坪
2025年第1四半期
4,100円
333坪〜（1100㎡〜）
12.3/坪
2024年第3四半期
5,000円
112坪〜（370㎡〜）
44.7/坪
2023年第2四半期
2,900円
33坪〜（110㎡〜）
87.2/坪
2023年第1四半期
4,300円
67坪〜（220㎡〜）
64.6/坪
2022年第1四半期
5,600円
454坪〜（1500㎡〜）
12.3/坪
2021年第4四半期
19,000円
333坪〜（1100㎡〜）
57.1/坪
2021年第3四半期
3,600円
70坪〜（230㎡〜）
51.7/坪
2021年第2四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2020年第4四半期
4,400円
91坪〜（300㎡〜）
48.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の土地マップ
大府市内のエリアランキング
月見町は大府市内31地区中3位（上位90%）。
坪単価51.8/坪。
1つ上の朝日町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
お手頃帯（23〜31位）