朝日町の土地相場
愛知県大府市朝日町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が91,401円高くなります。
4m未満
4件
13万/坪
4〜6m
7件
23万/坪
6〜8m
13件
22万/坪
8m以上
4件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価22万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて17%の差があります。
台形
3件
22万/坪
ほぼ長方形
13件
19万/坪
不整形
8件
19万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
23万/坪
北東
8件
20万/坪
南西
7件
20万/坪
南東
3件
19万/坪
北西
3件
18万/坪
東
3件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
2件
平均坪単価
52.6/坪
15.9/㎡
平均価格
2,477
取引実績
28件
平均面積
47坪
157㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
20082012201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2023年は坪52万円へ、15年間で+84.6%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
7件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2023年第1四半期
3,200円
50坪〜（165㎡〜）
64.1/坪
2022年第1四半期
4,900円
85坪〜（280㎡〜）
57.9/坪
2021年第4四半期
2,600円
38坪〜（125㎡〜）
68.8/坪
2021年第4四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2021年第4四半期
2,100円
51坪〜（170㎡〜）
40.8/坪
2021年第3四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2021年第3四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2021年第2四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2021年第2四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の土地マップ
大府市内のエリアランキング
朝日町は大府市内31地区中2位（上位94%）。
坪単価52.6/坪。
1つ上の江端町とは11%の差。
高価格帯（1〜11位）
お手頃帯（23〜31位）