吉川町の土地相場
愛知県大府市吉川町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県大府市吉川町の土地相場は坪単価9万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-19.2%。
推定相場
吉川町の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
320,618円/坪
推定総額
1,603万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が116,538円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価53万円で最も高く、袋地等（28万円）と比べて92%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.5/坪
9.2/㎡
前年比 ▼19.2%
平均価格
1,757
取引実績
40件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万43万29万15万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪37万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
51坪〜（170㎡〜）
40.8/坪
2025年第3四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2025年第2四半期
950円
39坪〜（130㎡〜）
24.2/坪
2025年第1四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2025年第1四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2024年第4四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2023年第4四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2023年第2四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2022年第2四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2022年第1四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の土地マップ
大府市内のエリアランキング
吉川町は大府市内31地区中22位（上位29%）。
坪単価30.5/坪。
1つ上の横根町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）