横根町の土地相場
愛知県大府市横根町 | 133件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県大府市横根町の土地相場は坪単価9万円（133件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+34.5%。
推定相場
横根町の土地
133件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
91,544円/坪
推定総額
549万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が252,329円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価76万円で最も高く、ほぼ台形（36万円）と比べて110%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.3/坪
9.5/㎡
前年比 ▲34.5%
平均価格
2,560
取引実績
133件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
145万108万71万34万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+91.8%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2025年第2四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2025年第2四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2025年第1四半期
1,000円
124坪〜（410㎡〜）
8.1/坪
2025年第1四半期
12,000円
260坪〜（860㎡〜）
46.1/坪
2025年第1四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2024年第4四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2024年第4四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2024年第3四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2024年第3四半期
2,300円
85坪〜（280㎡〜）
27.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の土地マップ
大府市内のエリアランキング
横根町は大府市内31地区中21位（上位32%）。
坪単価31.3/坪。
1つ上の共和町（きょうわまち）とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
横根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市横根町羽根山３４５番 | 13.8/㎡ | +4.5% | 住宅 | 大府 1600m |
| 大府市横根町子新田４番６外 | 5.1/㎡ | +4.1% | 倉庫 | 大府 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）