吉田町（よしだちょう）の土地相場
愛知県大府市吉田町（よしだちょう） | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県大府市吉田町（よしだちょう）の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+58.2%。
推定相場
吉田町（よしだちょう）の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
244,941円/坪
推定総額
1,347万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が148,040円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて43%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.0/坪
8.2/㎡
前年比 ▲58.2%
平均価格
1,370
取引実績
12件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
20082015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2024年は坪29万円へ、16年間で27.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
310円
11坪〜（35㎡〜）
29.3/坪
2023年第4四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2023年第3四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2021年第4四半期
270円
60坪〜（200㎡〜）
4.5/坪
2021年第1四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2021年第1四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2020年第2四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2020年第1四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2017年第4四半期
810円
54坪〜（180㎡〜）
14.9/坪
2015年第2四半期
750円
33坪〜（110㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の土地マップ
大府市内のエリアランキング
吉田町（よしだちょう）は大府市内31地区中24位（上位23%）。
坪単価27.0/坪。
1つ上の半月町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）