半月町の土地相場
愛知県大府市半月町 | 22件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大223%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が99,473円高くなります。
4〜6m
5件
10万/坪
6〜8m
12件
14万/坪
8m以上
3件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて115%の差があります。
ほぼ長方形
8件
13万/坪
長方形
9件
13万/坪
不整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+112%のプレミアムがあります。
南
3件
24万/坪
北
3件
11万/坪
南西
3件
8万/坪
南東
6件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
平均坪単価
26.1/坪
7.9/㎡
前年比 ▼44.4%
平均価格
2,038
取引実績
22件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820132015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪24万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780円
145坪〜（480㎡〜）
5.4/坪
2025年第3四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2024年第4四半期
2,600円
41坪〜（135㎡〜）
63.7/坪
2024年第1四半期
720円
30坪〜（100㎡〜）
23.8/坪
2022年第1四半期
780円
130坪〜（430㎡〜）
6.0/坪
2022年第1四半期
270円
45坪〜（150㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
2,600円
59坪〜（195㎡〜）
44.1/坪
2021年第1四半期
1,200円
197坪〜（650㎡〜）
6.1/坪
2020年第3四半期
3,500円
103坪〜（340㎡〜）
34.0/坪
2020年第2四半期
2,600円
39坪〜（130㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の土地マップ
大府市内のエリアランキング
半月町は大府市内31地区中24位（上位23%）。
坪単価26.1/坪。
1つ上の吉田町（よしだちょう）とは3%の差。
お手頃帯（23〜31位）
24
半月町 ◀
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26.1/坪