北崎町（きたさきまち）の土地相場
愛知県大府市北崎町（きたさきまち） | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県大府市北崎町（きたさきまち）の土地相場は坪単価5万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+458.8%。
推定相場
北崎町（きたさきまち）の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
154,957円/坪
推定総額
1,162万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大122%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が151,779円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて125%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
前年比 ▲458.8%
平均価格
1,563
取引実績
27件
平均面積
165坪
546㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2012201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪10万円から2024年は坪13万円へ、12年間で+35.8%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2024年第1四半期
600円
148坪〜（490㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2022年第3四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2022年第2四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2022年第1四半期
1,300円
221坪〜（730㎡〜）
5.9/坪
2021年第2四半期
3,500円
302坪〜（1000㎡〜）
11.6/坪
2021年第2四半期
1,100円
139坪〜（460㎡〜）
7.9/坪
2019年第2四半期
3,400円
575坪〜（1900㎡〜）
5.9/坪
2019年第1四半期
800円
39坪〜（130㎡〜）
20.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の土地マップ
大府市内のエリアランキング
北崎町（きたさきまち）は大府市内31地区中30位（上位3%）。
坪単価15.1/坪。
1つ上の北崎町（きたさきちょう）とは17%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）