高丘町の土地相場
愛知県大府市高丘町 | 10件の成約データ
愛知県大府市高丘町の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高丘町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
244,937円/坪
推定総額
1,347万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大274%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が359,502円高くなります。
平均坪単価
24.4/坪
7.4/㎡
平均価格
2,600
取引実績
10件
平均面積
169坪
558㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万35万25万15万
200820142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪40万円へ、16年間で+93.5%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2023年第2四半期
1,600円
136坪〜（450㎡〜）
11.8/坪
2023年第2四半期
3,400円
293坪〜（970㎡〜）
11.6/坪
2023年第2四半期
4,000円
363坪〜（1200㎡〜）
11.0/坪
2023年第2四半期
6,500円
575坪〜（1900㎡〜）
11.3/坪
2018年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2016年第4四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2016年第1四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2014年第2四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2008年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の土地マップ
大府市内のエリアランキング
高丘町は大府市内31地区中26位（上位16%）。
坪単価24.4/坪。
1つ上の神田町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）